MarketBeat Industrial


#MarketBeat Los submercados de Cuautitlán y Tepotzotlán mantuvieron su posición como el área más dinámica para los bienes raíces industriales en el área metropolitana.


ECONOMÍA

Tras un segundo trimestre marcado por los confinamientos asociados al Covid-19, la actividad económica registró un desplome del PIB cercano al 20%.


En la primera parte de la segunda mitad del año se observa una reactivación muy moderada, permaneciendo la caída significativa en el empleo y una severa contracción en la inversión.


No obstante, el sistema financiero sigue mostrando resiliencia y el tipo de cambio y la inflación no reflejaron demasiada volatilidad en el trimestre, a la vez que el nuevo tratado de libre comercio T-MEC finalmente entró en vigor.




DEMANDA

El comercio internacional continuó importantemente afectado en el tercer trimestre y numerosas cadenas de valor mantuvieron una actividad precavida.


No obstante paulatinamente se ha ido reactivando la actividad que demanda edificios industriales.


Entre los submercados industriales de la Ciudad de México hubo un volumen de actividad creciente en arrendamiento, conducido principalmente por la demanda logística, apoyada a su vez por grandes empresas comerciales y el continuo ascenso del e-commerce.

Lo anterior se reflejó en una tasa de disponibilidad de 3.1%, aún dentro de los niveles más bajos de los que se tiene registro.



Los submercados de Cuautitlán y Tepotzotlán mantuvieron su posición como el área más dinámica para los bienes raíces

industriales en el área metropolitana. Cuautitlán, no obstante, posee el mayor inventario y actividad .


El inventario de edificios en construcción sigue mostrando una reducción anual, reflejando una creciente preocupación entre

los desarrolladores sobre los retos que la economía local puede encontrar en el corto plazo.


PRECIOS

Las rentas de salida en edificios clase A promediaron $5.49 dólares por metro cuadrado al mes, un pequeño ajuste anual

de 2.7% a la baja. Los precios de salida en los edificios de clase B también presentaron una pequeña reducción anual,

ubicándose en $4.17 dólares por metro cuadrado.


JOSE LUIS RUBI

Director de Investigación de Mercados

5255 8525 8258 /joseluis.rubi@cushwake.com

UNA PUBLICACIÓN DE CUSHMAN & WAKEFIELD RESEARCH

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) es una firma líder a nivel global en

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grandes firmas de servicios inmobiliarios con 51,000 empleados en

aproximadamente 400 oficinas y 70 países. En 2018, la empresa tuvo

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