Tecnologías que están transformando el Sector Inmobiliario



Visitar una vivienda mediante un asistente virtual o enviar un dron para obtener información sobre el estado de nuestras obras. Estas son algunas de las innovaciones tecnológicas que están revolucionando el sector inmobiliario El sector inmobiliario está viviendo una revolución tecnológica. Gracias a los avances en Inteligencia Artificial, Big DataBlockchain o Machine Learning, podremos gestionar, visitar, o alquilar y comprar una vivienda a través de nuestros smartphones, sin desplazarnos de casa. Según datos de la consultora CB Insights, el sector inmobiliario se ha nutrido tan solo en 2017, de una inversión tecnológica valorada en 4.000 millones de dólares (3.495 millones de euros). Ya hay miles de startups en el mundo que están desarrollando plataformas para adaptar las nuevas necesidades de los clientes al mundo inmobiliario.



LAS PROPTECH, REVOLUCIONAN EL MERCADO



Las conocidas como PropTech (property technology), hacen referencia a este grupo de startups que utilizan las innovaciones tecnológicas para renovar el mercado inmobiliario. Según datos del sector, estas PropTech han crecido hasta un 300% en nuestro país. Tan solo el pasado año se crearon 236 nuevas empresas. Se estima que en el año 2020, ocuparán entre un 15% y un 20% de la cuota de mercado (frente al 5% actual).

Estas startups, pueden ofrecer desde información en tiempo real sobre el estado y la evolución de nuestras obras, enseñarnos a través de un asistente virtual cómo evoluciona la construcción de una vivienda y recrear de forma realista sus posibles modificaciones y reformas, agilizar la toma de decisiones gracias a la tecnología Big Data, o permitirnos alquilar y comprar un inmueble sin la necesidad de contar con intermediarios gracias a plataformas de administración online. ¿Pero cuáles son las principales tecnologías de las que se nutren?



Tecnologías Aplicadas al Sector Inmobiliario


SECTOR INMOBILIARIO

1.Realidad virtual


Gracias a este tipo de tecnología, los compradores pueden visitar de forma virtual las viviendas, sin salir de casa. Podrán también contactar con asistentes virtuales.



2. Drones


A través del uso de drones, los clientes podrán obtener información del inmueble sin tener que desplazarse de casa. Podrán participar también de forma remota en el estado de las obras y vigilar el estado de los materiales.



3. Big Data y Machine Learning


Gracias a estas dos tecnologías, las empresas podrán acercarse a los clientes de forma más precisa y personalizada, o crear espacios de luminación, alarma o seguridad de forma autónoma.



4. Criptomonedas


Ya se han realizado operaciones de inversión y compraventa inmobiliarias, a través de este tipo de divisas. Será necesario adaptar las herramientas, para que tanto bancos como inmobiliarias permitan introducir sistemas de pago que acepten monedas como los Bitcoins.




5. Blockchain


Esta innovación permitirá agilizar y dar una mayor seguridad a las transacciones financieras realizadas de forma virtual. Las PropTechs estudian la posibilidad de utilizarla para asegurar las operaciones de compraventa o la concesión de hipotecas.



6. Fintech


La creación de nuevos algoritmos, podrán permitir automatizar la correspondencia entre inversores, clientes y activos inmobiliarios, especialmente para aquellos activos valorados con precios no muy elevados.


LAS OFICINAS TAMBIÉN SE VISTEN DE TECNOLOGÍA


Las empresas y oficinas también han abrazado estas innovaciones para mejorar su efectividad, y nadar a corriente de estos nuevos avances. Conceptos como espacios flexiblesteletrabajo o coworking forman parte de su nuevo lenguaje. “Estos conceptos vienen de atrás en el tiempo, en concreto de hace 30 años, pero no podíamos utilizarlos ya que no contábamos con la tecnología que nos permitiera dar el paso”, comentaba Phillipe Jiménez, country manager Spain de Regus and Spaces, durante la jornada 5 Real State Industry Meeting, celebrada por el IESE. “Con la llegada de la tecnología a través de Internet, se nos permitió la posibilidad de salir de las oficinas y poner fin a lo que se denomina la tiranía del metro cuadrado”, añadía.


Ahora la tecnología está democratizando el espacio de oficina, ya se puede elegir dónde y cuándo trabajar. “Hay más avances tecnológicos en los últimos 12 años que en toda la historia de la humanidad. Estamos midiendo el universo de la tecnología por meses y no por siglos, los antiguos griegos cuando querían estudiar una cultura tenían que echar la vista varios siglos atrás, y hoy en día, tenemos que echar la vista tan solo a la generación anterior”, nos contaba.


La generación millennial es la que más demanda este cambio. “Ellos buscan la libertad de trabajar donde quieran, de hecho el 84% de los millennials perderían una parte de su nómina, para poder tener más flexibilidad en el trabajo", nos contaba. "Los millennials no quieren trabajar como robots, si no con robots”.


Fuente: byzness.com

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